公募REITs行为中国政府在经济发展新阶段下周转存量钞票以进一步激勉经济活力的垂危改进金融家具，自2020年面世于今得到了国度政策的纵容扶助，首程控股(00697)行为行为中国跳动的基础设施钞票干事商和REITs阛阓的积极参与者，深耕中国公募REITs阛阓多年，当今照旧成为行业的领头羊。12月19日，凭借在公募REITs行业多年积累的丰富陶冶，对经济时势发展以及期间线索的准确把执以及行业前瞻者的高度想考力，公司联同业业领军企业共同发布数据中心行业价值与投资的专科酬金，差异从数据中心的发展趋势，国外数据中心发展以及IDC REITS阛阓近况以及在不同阛阓的估值发达等多个角度深远瓦解IDC REITs行业濒临的弘远发展机遇与挑战，并从多个角度给数据中心行业投资东说念主提供了详备的投资估值基准参考，一方面强化了自己为中国基础设施钞票的干事商以及产业投资东说念主的专科定位；另一方面通过不绝知悉REITs行业前沿趋势，也为数据中心及REITs行业的投资东说念主提供行业行家视角的投资估值基准，预测将引颈IDC REITs投资估值行业标准制定，并将激动IDC REITs在中国的发展进度。
聚焦数据中心行业分析 推动IDC REITs完善投资估值体系成立
12月19日，首程控股牵头勾通感恩梁行、中联基金发布《数据中心行业投资与价值知悉》酬金，聚焦国内数据中心行业近况和原因、国外数据中心行业发展特质和IDC REITs发达，以及数据中心钞票的估值性情等。酬金从数据中心的钞票组成、评估方法、老本化率影响成分等多个维度张开呈文，通过梳理国表里策划效果，结合刻下中国数据中心行业的供需近况，提议一套实用的评估与分析方法为数据中心投资者、运营商及相干利益方提供有价值的参考与模仿，预测将推动IDC REITs完善投资估值体系成立。
首程控股以为，国内数据中心（IDC）钞票证券化尚在初期，咱们通过对比和分析国外阛阓的发展旅途和得手案例，不错看出，REITs 所提供的业务类型平直影响其估值订价的上下。在数据中心 REITs 界限，主要分为两大类别：一类所以Equinix为代表的详尽干事提供商型 REITs，另一 类所以 Keppel DC REIT 为代表的不动产租出型 REITs。这两类 REITs 在运营模式、事迹发达和估值方法上展现出显着的各异。
酬金指出，数据中心行为数字经济的中枢基础设施，预测畴昔数据中心钞票证券化阛阓将会进一步发展，数据中心REITs将为行业提供更多的融资渠说念和钞票周转形式，并推动行业的健康发展。
通过上述专科酬金的发布，首程控股展现出关于中国数据中心发展线索的精确把执以及行业畴昔趋势的知悉以及深度想考，数据中心行为适合AI发展的期间趋势，已然成为了垂危的基础设施钞票类别，发展数据中心REITs亦然期间大趋势所向，公司将不绝布局基础设施优质钞票，从而进一步牢固其行为中国基础设施钞票干事商以及产业投资东说念主的跳动地位。
紧抓中国REITs阛阓亿万机遇 首程控股不绝牢固行业领军者上风
行为中国首批公募REITs参与者以及中国公募REITs阛阓最大的产业投资方，首程控股坚韧地看好中国公募REITs阛阓畴昔的发展。自2020年公募REITs精良开闸之际，首程控股领先入局，并在首批刊行的8只REITs中参与了其中6只，悉数投资达8亿元东说念主民币，完毕了产业园区及仓储物流等产权类REITs的全障翳，变成了先发上风，奠定了中国基础设施钞票干事行业的领跑者地位。而后，公司协助多只基础设施公募REITs表情得手上市，并树立了多只策略配售基金，包括联手中国东说念主寿投资发起的百亿限度的绿色环保Pre-REITs基金等，公司束缚扩大投资钞票障翳面，当今成为确实一齐已上市REITs表情标垂危长久策略投资东说念主。于今，公司合共得手自主刊行了两单泊车费产类REITs家具。
行为国内经济结构转型的改进家具，公募REITs在往常四年的发展历程中在取得国度政策纵容扶助下发展连忙，华泰证券研报通晓，限度2024年11月，基础设施类REITs年内刊行量打破800亿元。据中金研报良友通晓，预测在1-2年内，中国REITs的上市数目将赶超日本和新加坡阛阓。更长维度来看，三年后中国REITs的总市值预测将从1000亿元达到4000-5000亿元。
面对中国REITs的亿万限度阛阓机遇，首程控股已然屹立于期间波浪顶端。行为中国跳动的中枢基础设施钞票干事商，公司当今照旧打造出唯独无二的REITs全产业链运作发展模式，在REITs界限变成“钞票收购/投资成立—钞票莳植—运营提效—钞票证券化—资金回流”的业务闭环和资金闭环，构建了合适中国经济环境的基础设施处分业务生态链闭环，即“搭建发展基金进行开垦莳植—钞票运营处分助力钞票提质增效—公募REITs盘考—REITs策略配售投资”，完毕“钞票运营+钞票融通”的自轮回发展新口头。畴昔公司将以行业领军者的上风连接深度参与REITs阛阓的各个秩序，这次是首程控股初次联同业业泰斗机构共同发表行业白皮书开yun体育网，也反应出首程控股照旧从REITs行业的运营者，干事商以及投资东说念主，进一步进步“段位”至“规定制定的领军者以及激动方”，从更高的想维角度主导行业REITs发展动向，，也进一步拔高了自己的专科水平以及深化对行业REITs阛阓知勉力，从而不绝牢固公司行为中国基础设施钞票干事商的行业领军地位，畴昔首程控股将不绝激动中国基础设施不动产REITs发展，为中国老本阛阓的多元化发展以及经济欢快盼望作念出积极孝敬。
